domingo, 4 de junho de 2017

Atualização Mensal: Maio 2017: R$ 176.245,45 (+ R$ 7.058,19)

Boa noite,

Fechando o mês de maio com o pior aporte do ano até o momento.


O motivo do aporte baixo foi algumas despesas extras que acabariam por ocorrer, conforme mencionei na postagem anterior (principalmente pela venda da loja):
  • R$ 1.500,00 - Doação;
  • R$ 1.800,00 - Troca de óleo e freio do carro (sim, de novo);
  • R$ 16.868,59 - Despesas pendentes da loja (algumas despesas referiam-se a competências passadas, calculei errado as despesas x crédito a receber do cartão, então tive que pagar esses valores do meu bolso, sendo um montante superior ao que eu tinha em mente 👿 e não teve como repassar ao novo proprietário);
  • R$ 3.200,00 - Despesas com cartórios. Ainda terei mais gastos em junho nessa rubrica... pelo menos o patrimônio em imóveis (não contabilizado no blog) aumentou em quase 1/4 de milhão.


O meu foco de trabalho agora até o fim do ano será alavancar minha Receita, mas dessa vez sem esforço próprio. Contratei mais alguns funcionários, a curto prazo perco dinheiro em investimento, equipamentos etc mas recupero em pouco tempo, além do potencial de crescimento sem esforço próprio.

Tive alguns dias de total desânimo esse mês, mas bola para frente. Vontade de vender tudo, desistir de tudo e ir morar isolado em uma praia trabalhando para pagar as contas do mês e só.


Minhas noites de sono foram um lixo, por duas vezes esse mês fiquei mais de 36 horas acordado, deitava para dormir e não conseguia, então optei em ir ver filmes, seriados etc

Minhas dores estão voltando forte e mesmo os dias que consegui dormir, acabei tendo diversos sonhos lúcidos, ou seja, passei a noite inteira "sonhando consciente", então acabei não descansando nesses dias. 


Deve ser loucura ou esquizofrenia da minha parte, então aprendi a usar a meu favor esses momentos, aproveitando para ler, estudar ou aprender algo novo enquanto "estou dormindo".




APORTES


Aportes Renda Fixa: R$ 5.500,00
Aportes Renda Variável: R$ 1.030,00
Aportes totais: R$ 6.530,00
Rendimento: + 0,30%
Fechamento: R$ 176.245,45



O rendimento ridículo foi porque nesse mês de maio houve o desconto de Imposto de Renda em alguns Fundos que eu possuo o dinheiro aplicado com liquidez D+0.


INCREMENTO PASSIVO E DIVIDENDOS


Considerando a diferença da evolução patrimonial com o aporte realizado, tive um incremento passivo de R$ 528,19. Também recebi:
  • Dividendos da GRND3 - R$ 15,39;
  • Juros sobre Capital Próprio da GRND3 - R$ 5,68;
  • Dividendos da HGTX3 - R$ 15,38;





OPERAÇÕES REALIZADAS (COMPRAS BOLSA)


  • 11 MDIA3: R$ 593,73;
  • 15 PSSA3: R$ 511,76; (papel novo)

Os valores acima estão com custos de liquidação, emolumentos e corretagem. 
Com a compra da PSSA3, encerro a minha carteira com 12 papéis e agora só farei a manutenção mensal.



COMPOSIÇÃO DOS INVESTIMENTOS (RF e RV): 


Ignorando a renda fixa, e analisando a carteira de ações isoladamente, nesse mês tivemos uma rentabilidade de 1,43% (16,28% acumulado no ano).

Renda Fixa: R$ 166.819,37
Renda VariávelR$ 9.426,08

Ainda continuamos com 95/5 entre RF e RV.
Sinalizei em postagens anteriores que iria investir mais na RV, mas por enquanto devo aguardar, pois pretendo fazer alguns investimentos pesados nos próximos meses (o que alavancaria minha receita), sendo assim, vou deixar o dinheiro em aplicações D+0 com liquidez imediata e sem volatilidade.



CARTEIRA AÇÕES:




VALORIZAÇÃO INDIVIDUAL DOS PAPÉIS:


A título de curiosidade, até a presente data, os papéis flutuaram conforme segue:





Quase fiz uma besteira esse mês, me segurei bem e não troquei meu carro. A concessionária ligou para mim, acabei fazendo um test drive etc mas consegui vencer a vontade e não comprei. Pegaria sem por dinheiro do bolso, mas a diferença iria impactar no meu aporte por 12 meses, então resolvi não comprar.

Vitória à paciência e perseverança.






Está na lista de compra, mas vou deixar mais para frente.

 
Devagar, em frente sempre!

Abraços.

20 comentários:

  1. Olá IP,
    O seu aporte foi menor, mas o importante é que você aportou.
    Em relação a saúde. Você já foi ao médico para saber o que é?

    Desejo saúde.

    Abraços.

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    1. Com certeza, o ideal é manter as coisas indo para a frente.
      Quanto à saúde, sim, eu tenho fibromialgia... diagnóstico complicado e sem cura ou tratamento decente.

      O ideal é fazer atividade física para fortalecer. Se eu não durmo fico com dor, se eu fico com dor eu não durmo... aí vira esse ciclo vicioso.

      Mas nem ligo, já acostumei e aprendi a tolerar a dor, só fica o aspecto de "sempre cansado".

      Provavelmente na próxima semana retomo alguma atividade física.

      Agradeço a visita, abraços!


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  2. Saúde meu amigo, mês difícil, melhores por dias melhores viram abraço IP.

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    1. Obrigado, Tio!
      Com certeza dias melhores virão para todos nós.
      Abraços

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  3. IP, este mês também tive um pouco de desânimo. O início de um outro mês pode ajudar a renovar as energias. O aporte foi menor do que os anteriores, mas o que vale é que a carteira continua a crescer. O fato de gastar menos do que ganha já é uma vitória. E um aporte desse tamanho são poucos os que conseguem realizar.

    Cuide da sua saúde, ela é seu principal patrimônio.
    Abraço e bons investimentos.

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    1. Obrigado, Sequoia.
      Eu gasto muito menos do que ganho, o problema foi meu passado de descontrole (felizmente não tenho dívidas) e o fato de que tive de alavancar várias coisas. Mas tá bom.

      Espero que esse mês esteja mais animado, nem acompanhei notícias nenhuma sobre bolsa, ações, cotação, nada.
      Só vi no dia do Circuit Break a título de curiosidade mesmo, mas nem aí se ia cair ou subir.

      Dei uma desfocada legal, falta de concentração e motivação para coisas que antes davam mais prazer.

      Faz parte do jogo e o negócio é continuar batalhando e rumo ao primeiro milhão financeiro.

      Abraços e obrigado pela visita!




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  4. não seja um patrocinador rs

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    1. A carne é fraca kkkkkkkkkkk foi bem difícil resistir, mas foi uma vitória não voltar para a corrida dos ratos!

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    2. IP, demorou mas eu respondi sua indagação sobre os FIIs no meu blog. Não sei se você vai ver lá, então vou transcrever aqui para você.

      "IP, ótimo que você vai entrar nesse mercado também. Nos FIIs eu gosto do fluxo de caixa que me permite direcionar todos os meses o cascalho para o investimento que eu quiser.
      Minha visão a respeito dos FIIs mudou um pouco do início dos meus investimentos nessa modalidade (2012) até os dias atuais. Isso, é claro, refletiu na minha carteira que começou começou com 15 fundos e que atualmente está com cerca de 10 (alguns ainda nem consegui comprar).
      Então, a escolha dos ativos é muito dependente do perfil. Como você parece ter um perfil realmente parecido com o meu, até pelas escolhas de ações, eu listo alguns passos na minha escolha:

      1° Existem FIIs de "tijolo", "papel", "mistos" e "FIIs de FIIs". Eu só invisto em FIIs de tijolo que melhor representam o investimentos em imóveis, com todas as vantagens dos FIIs. Os Tijolos teorizamente protegem seu capital, sendo o aluguel um retorno considerado liquido.

      2° Diversifico em "setores". Apesar de todos serem imóveis, existem imóveis com características de aluguel para logistica, comercial, escritórios, shoppings, bancos etc. Os setores podem ser afetados de maneira diferente pela economia, alguns são mais resilientes do que outros.

      3° Escolho fundos com patrimônio grande, vários empreendimentos e vários inquilinos, deixando pouco espaço para fundos Mono/mono. Os fundos mono/mono são as pimentas, não ligo muito para vacância neles, pois estão diluídos na carteira e quando aluga o retorno é gigante.

      4° Olho para o tipo de gestão do fundo, tento realizar um mix entre gestão ativa (vende e compra imóveis e distribui também o lucro) e passiva.

      5° A gestão do fundo será peça fundamental na sua escolha, alguns são bons, outros medianos e outros ruins. Apesar de o imóvel ser o principal ponto a se analisar, você pode ter em carteira um belo imóvel e esse ficar vago por incopetência da gestão, vide EDGA11 na gestão BTG.

      6° Não compro imóveis que são alugados para empresas que prestam serviço social. Elas sempre ganham na justiça direito a desconto ou até não pagamento dos alugueis por um tempo, vide NSLU11b e HCRI11. Entendo esses fundos como as empresas governamentais, nas ações.

      7° Analisar os tipos de contrato, tem contrato típico e atípco, os atípicos dão maior previsibilidade ao retorno futuro e tendenm a responder melhor em tempos de crise.

      8° A distribuição dos FIIs é no mínimo de 95% do lucro semestral, então é importante ver nos relatórios se a distribuição está compatível com o lucro. Algumas vezes eles disttribuem o caixa e ajustam no final do semestre.

      9° Alguns FIIs tem distribuição irregular ao longo do ano. Eu escolho com base anual, pois fico por anos com os ativos.

      10° Só compro fundo com liquidez. Liquidez é um problema nos FIIs. Se você planeja ter bastante capital aqui, vai ter que olhar isso aí.

      Fiz essa lista de alguns pontos que eu considero, mas não sou nada especialista em FIIs. Tem alguns fóruns na net que o pessoal entende pra caramba. Um deles é o do Tetzner, você já deve conhecer.

      Espero que ajude a comecar os estudos. Abraço."

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    3. Muito obrigado pelas dicas, Sequoia.
      Foram de extrema valia, junto com as informações que eu tenho serão de grande auxílio nos meus estudos.
      Agora tenho um norte e consigo filtrar melhor o que olhar ou analisar.

      Pensei que esse mês já estaria comprando alguns, mas ainda preciso entender mais.

      Abraços!

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  5. Fala IP que carrão em velho. Muito bonito, eu tenho um sonho de ter uma ranger dessas novas com a frente espelhada, até posso ter, mas agora não é o momento. Postergar um pouco e curtir depois.


    Quanto a largar tudo e viver na praia, tenho certeza que não precisaria trabalhar para pagar as contas rsrs. Vlw.

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    1. Máquina né? Acho que se tem como sonho, tem que levar como uma meta e um dia conquistar os seus desejos, senão perde o sentido do dinheiro.
      Lógico que com bom senso.

      Pois é, de vez em quando me dá uns surtos de pânicos desses e vontade de atirar tudo para o alto kkkkkk

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  6. Fala IP, porque não faz natação? além de não "pesar" para as dores, dá um sono bom !!! precisa descansar cara !

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    1. Boa ideia hein, não tinha pensado na natação. Fiz quando era criança, realmente bem legal, não tem impacto (detesto academia por isso).
      Provavelmente na próxima semana retomo as atividades físicas leves e vou sondar alguns locais que tenha natação.
      É muita responsabilidade, muito peso, muitas coisas...

      Hoje contratei mais colaboradores para poder me desligar ainda mais das tarefas. Vou pagar um absurdo para a pessoa no longo prazo, mas vai valer a pena.
      Melhor multiplicar e dividir e ter melhor qualidade de vida.

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  7. Grande Investidor Precoce!

    Espero um dia chegar próximo dessa sua capacidade de gerar receita! kkkkkkkk

    Sobre o carro, acho que devemos gastar nosso dinheiro com aquilo que nos satisfaz, sem exageros. Eu, se pudesse, também teria um carro bacana desse! :D

    Abrs!

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    1. Olá, Nordestino, obrigado pela visita!
      Quanto à receita, aumentou de uns tempos para cá só, estou colhendo os frutos de coisas que plantei nos últimos 12 anos... demorou, mas agora começou a safra.
      E continuo trabalhando para dobrar a receita até o próximo ano.

      Relativo ao carro, é um vício meu, adoro. Já possuo um modelo equivalente ou superior a esse da foto, então a troca se daria por mera vaidade.
      Mas a razão falou mais alto, felizmente.

      Sou pão duro nesse aspecto, gosto de trocar de carro e de celular somente quando não tem mais jeito. Celular eu troco a cada 6 ou 7 anos.
      O meu carro atual, pela tecnologia, conforto e segurança, acredito que aguente mais uns 20 anos kkkkkkkkk

      Abraços!

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  8. Olá, Investidor Precoce!! Obrigado pela recepção e pelo incentivo no meu blog. Fiz um scanning no teu e de cara já percebi que aprenderei muito com o teu trabalho. Seguindo!! Achei muito criativa a ideia do blog. Parabéns!
    Se posso, vendo uma dica: Foco no trabalho, mas sem descuidar da saúde e da família!
    Até mais, abraço!!

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    1. Obrigado pela visita, Professor!
      Vamos aprendendo juntos, conheço um pouco de cada coisa.
      Estou me aventurando nos estudos de FII e em breve colocarei postagens sobre o assunto, apenas para ilustrar meu raciocínio (e servir como um diário meu mesmo).

      Agradeço as dicas e nesse segundo semestre as coisas fluirão melhores para mim.

      Abraços!

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  9. IP,
    parabéns pela carteira e diversificação!

    segura a onda com seu carro atual... isso vai te manter focado nas metas financeiras.

    abraço
    PD7

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    1. Olá, Pãodurismo
      Agradeço a visita e comentário!
      Quanto ao carro atual, mudei os projetos e estou vendendo, vou partir para um popular!!!
      Nem sei como troca marcha mais kkkkkkkkkk

      Sentirei muita falta do couro, do conforto, do mega motor biturbo... mas foco e fé.
      Abraços!

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