sexta-feira, 30 de março de 2018

Atualização Mensal: Março 2018: R$ 426.238,55 (+ R$ 33.443,74)

Olá, amigos das finanças, mais um fechamento...

Provavelmente esse será meu último aporte grande no ano. Comentei em tópicos anteriores que iria adquirir outro imóvel, com o objetivo de melhorar a qualidade de vida (atualmente resido em um imóvel muito pequeno, tornando inviável o espaço com os brinquedos, berço etc do filho).

Confesso que financeiramente não estava afim de comprar, mas não posso esperar juntar para comprar à vista e ficar com uma qualidade de vida ruim por mais 2 ou 3 anos, pois realmente está apertado meu imóvel atual.
Pelo menos vou pagar parcelado diretamente ao vendedor, o que já elimina o gasto com juros. Caso ano que vem ele queira que eu quite, pego um financiamento a juros baixos de um montante já bem diluído e com os ótimos relacionamentos que possuo, em 10~12 meses já quito o financiamento.

A vantagem é que o imóvel é excelente, muitíssimo bem acabado com material de primeiríssima linha em um dos pontos mais nobres da cidade.

No fim, como se trata de investimento, embora passivo, e não em gastos aleatórios, vou "aceitar" melhor a despesa. Até porque, no fim das contas, estou apenas trocando "ativo financeiro por passivo imobiliário", mas tudo dentro do meu patrimônio ainda... Como no blog computo apenas o financeiro, os valores direcionados ao imóvel serão alocados como "despesas" nas minhas planilhas.

Estava vendendo um de outros imóveis que possuo e o interessado, infelizmente, teve um problema com o banco e acabou tendo o crédito negado, irá tentar novamente no próximo mês...
Esse dinheiro iria já para o imóvel novo, o que acabou me atrapalhando, pois, muito provavelmente, vou ter que pegar dinheiro da minha aplicação para pagar a entrada do imóvel.

Mas, tudo bem, é como um empréstimo para mim mesmo, até que venda outro. Vou usar o dinheiro da renda fixa.

Tenho uns terrenos parados só gerando gastos e não consigo vender, seria uma boa essa grana para quitar a casa sem usar meus aportes. Vou contratar o VDC para vender meus imóveis, pois mesmo com corretor, imobiliária...nada. E ele narrando as vendas dos imóveis parece tudo tão simples!

Bola para frente.


APORTES

Como de habitual, praticamente todas as contas Pessoa Física com vencimento em abril já foram pagas em março.

Aportes Renda Fixa: R$ 12.043,74
Aportes Renda Variável: R$ 21.400,00
Aportes totais: R$ 33.443,74
Rendimento: + 0,47%
Fechamento: R$ 426.238,55




INCREMENTO PASSIVO E DIVIDENDOS


Considerando a diferença da evolução patrimonial com o aporte realizado, tive um ganho pífio de R$ 587,75

Esse mês recebi:

- CIEL3 DIV R$ 27,30
- CIEL3 JSCP R$ 6,97
- WEGE3 DIV R$ 15,19
- WEGE3 JSCP R$ 8,33
- EGIE3 JSCP R$ 18,25
- ITUB3 DIV R$ 64,33
- ITUBE3 JSCP R$ 56,64

- MFII11 R$ 3,54
- BBPO11 R$ 3,92
- KNRI11 R$ 4,92
- VISC11 R$ 3,05
- HGLG11 R$ 17,40




OPERAÇÕES REALIZADAS 


COMPRAS AÇÕES


  • 200 ABEV3: R$ 4.805,54
  • 100 MDIA3: R$ 5.288,69
  • 200 GRND3: R$ 5.579,78
  • 100 ITUB3: R$ 4.391,40


COMPRAS FIIs



  • 100 ABCP11: R$ 1.650,53

Quanto ao FII ABCP11, o colega Gari Advogado havia comentando que comprou e tem gostado bastante desse fundo. Resolvi pesquisar e ver se também estaria dentro dos meus critérios. Pesquisei, gostei e entrou para minha carteira. Para mim foi bom, pois não tenho como ficar analisando todos os fundos disponíveis, então, nessa fase de montagem da carteira, é legal ver o que outros consideram adequado, com isso já ajuda a reduzir a pesquisa e análise. Longe de ser uma recomendação, mas essa troca de sugestões e experiências é um excelente norteador.



Como sempre, os valores acima estão com custos de liquidação, emolumentos e corretagem. 


COMPOSIÇÃO DOS INVESTIMENTOS (RF e RV): 



Ignorando a renda fixa, e analisando a carteira de ações isoladamente, esse mês tive uma rentabilidade negativa de 1,19% nos papéis que compõem a carteira.

Devo ser a única pessoa do Brasil tendo rendimentos negativos na Bolsa nesse momento de recordes do IBOV kkkkkkkkkkk





Na proporção, aumentamos para 82/18 entre RF e RV (+4%).


CARTEIRA AÇÕES:





CARTEIRA FIIs:




VALORIZAÇÃO INDIVIDUAL DOS PAPÉIS:


A título de curiosidade, até a presente data, em relação ao meu preço médio, os papéis flutuaram conforme segue (imagens da minha planilha e do CEI B3, a diferença de valores se deve pela diferença de horário de atualização além do valor em caixa na corretora):






E dos FIIs:




Do CEI B3 só um adendo, minha senha expirou esse mês e minha nossa, um parto conseguir criar outra hahahaha Cheio de requisitos, não pode repetira as últimas 6 senhas, etc. Haja memória.

No mais, é isso!

Abraços e até a próxima!

Edição: arrumei os proventos recebidos.

domingo, 4 de março de 2018

Atualização Mensal: Fevereiro 2018: R$ 392.207,06 (+ R$ 26.955,58 )

Iniciando mais um fechamento... acabei procrastinando a postagem...

Estou em um cansaço ou preguiça sem fim, sentindo muitas dores e sem sono reparador... meu lema atual tem sido algo como "deixe para depois de amanhã o que devia ter sido feito anteontem".

Esse mês a "água bateu na bunda" de novo, apaguei determinado dia e alguns familiares tiveram que "dar um jeito" de abrir a porta de minha residência, pois estavam sem chave e não conseguiam falar comigo pelo celular ou telefone fixo... Mesmo após me encontrarem desacordado, tiveram dificuldades em me reanimar.

É... o tempo, com toda sua paciência e virtude tem cobrado seu preço...

Após a aquisição de um novo imóvel, acredito no mais tardar em maio, vou reorganizar a vida, o tempo, os dias... já cortei trabalhos de finais de semana e feriados, um grande avanço.

Embora muitos digam ser impossível ou critiquem, eu mantenho um ritmo de vida na ativa trabalhando ou estudando de 14 a 20 horas por dia já tem mais de uma década...

Muitas vezes levei 26 ~28 horas diretas acordado.
Foi o que precisei fazer para alavancar a renda e construir algo do zero... mas agora não dá mais, o tempo está cobrando. Não tenho arrependimentos e faria tudo de novo.

Aumentei o quadro de funcionários e preciso de mais duas pessoas para, finalmente, ter delegado praticamente todas minhas funções. Infelizmente, por questões estratégicas próprias, me dei 30 meses para atingir esse ponto.

Nessa mesma oportunidade (30 meses), já espero ter o imóvel novo quitado (sim, vou financiar e fazer uma postagem demonstrando o porquê e como farei as amortizações) e ter alcançado a cifra de 1 milhão em recursos financeiros.

E nesse ano de 2018 pretendo tirar minhas primeiras férias desde os meus 16 anos. Vou fazer uma viagem pequena, apenas para descansar. Será um teste para os funcionários novos, muito embora estarei à disposição para resolver determinados problemas por telefone ou remotamente, são coisas que me tomarão meia hora ou 1 hora por dia, nada demais.

São escolhas da vida, troquei saúde pela necessidade e vontade. Troquei paciência pela agonia.

Agora tenho que buscar o equilíbrio. Ainda sou novo e antes eu não tinha qualquer medo de morrer e simplesmente deixar o que construí / estou construindo para os familiares usufruírem.

Hoje, a visão mudou. Espero, realmente, que ainda esteja a tempo.


APORTES

Como de habitual, praticamente todas as contas Pessoa Física com vencimento em março já foram pagas em fevereiro.

Aportes Renda Fixa: R$ 16.077,40
Aportes Renda Variável: R$ 10.200,00
Aportes totais: R$ 26.277,40
Rendimento: + 017%
Fechamento: R$ 392.207,06






INCREMENTO PASSIVO E DIVIDENDOS


Considerando a diferença da evolução patrimonial com o aporte realizado, tive um ganho de R$ 678,18. Baixo, mas tá valendo, nessa fase de acumulação o aporte tem um peso grande, então a rentabilidade não faz diferença.

Esse mês recebi:

- ABEV3 DIV R$ 11,90

- MFII11 R$ 3,54
- BBPO11 R$ 3,92
- KNRI11 R$ 3,72
- VISC11 R$ 3,05



OPERAÇÕES REALIZADAS 


COMPRAS AÇÕES


  • 70 RADL3: R$ 5.716,84
  • 100 ODPV3: R$ 1.608,52



COMPRAS FIIs



  • 2 HGLG11: R$ 2.610,83




Os valores acima estão com custos de liquidação, emolumentos e corretagem. 

COMPOSIÇÃO DOS INVESTIMENTOS (RF e RV): 


Ignorando a renda fixa, e analisando a carteira de ações isoladamente, esse mês tive uma rentabilidade negativa de 1,03% nos papéis que compõem a carteira.




Na proporção, aumentamos para 86/14 entre RF e RV (+1%), sendo que a tendência será de crescimento contínuo em 2018.



CARTEIRA AÇÕES:





CARTEIRA FIIs:



VALORIZAÇÃO INDIVIDUAL DOS PAPÉIS:


A título de curiosidade, até a presente data, em relação ao meu preço médio, os papéis flutuaram conforme segue:






E dos FIIs:




Abraços e até a próxima.