Atualização Mensal: Dezembro 2017: R$ 344.057,32 (+ R$ 28.241,52 )

Boa noite e um ótimo 2018 a todos.

Encerrando meus dados de 2017, espero que nesse novo ano consiga manter meus aportes em pelo menos R$ 15.000,00 mensal, se conseguir mais, ótimo.

O ponto da queda é que vou assumir umas contas mensais pesadas daqui para frente. Uma, em outros tipos de investimentos não contabilizados e anotados no blog e duas, com a aquisição de um novo imóvel, que não tenho como deixar de comprar (acho que fevereiro finalizo a compra).

Esse imóvel novo possui um valor elevado, então deve consumir boa parte de minha renda mensal com o financiamento e para mobiliar.
O financiamento devo fazer em 15 anos, para quitar em 3 a 4 anos.

Se meus aportes se confirmarem superiores aos 15 mil mensal, mesmo com o aumento de despesa e conseguindo pagar 5 anos do imóvel em 1, em dezembro vou me presentear com uma máquina de mais de 700 cavalos, cujo valor de compra não onerará o patrimônio financeiro do blog, será adquirido com alguma reserva separada que irei montar.

Isso só será possível se minhas previsões de aumento de receita se confirmarem, então, já começo a trabalhar hoje mesmo.

Quanto ao fechamento de dezembro:

APORTES

Aportes Renda Fixa: R$ 19.015,46
Aportes Renda Variável: R$ 6.000,00
Aportes totais: R$ 25.015,46
Rendimento: + 0,95%
Fechamento: R$ 344.057,32


Comecei a aportar mais na renda variável, reforçando a carteira de ações e iniciando minha carteira de FII.

INCREMENTO PASSIVO E DIVIDENDOS

Considerando a diferença da evolução patrimonial com o aporte realizado, tive um ganho de R$ 3.226,06.

Esse mês recebi:

- ABEV3 JSCP R$ 18,45

- EZTC3 DIV R$ 355,11

- HGTX3 JSCP R$ 7,28

- RADL3 JSCP R$ 2,06

- ODPV3 DIV R$ 4,53

- PARD3 JSCP R$ 2,73

OPERAÇÕES REALIZADAS 

COMPRAS AÇÕES

• 30 MDIA3: R$ 1.484,67
• 60 GRND3: R$ 1.550,60
• 38 HGTX3: R$ 1.007,22
• 30 ODPV3: R$ 463,14

COMPRAS FIIs

• 6 KNRI11: R$ 1.014,31
• 5 VISC11: R$ 509,66

Os valores acima estão com custos de liquidação, emolumentos e corretagem. 

Conforme mencionei na postagem anterior, embora não comprei, acompanhei o IPO do Burger King... que decepção. Balanços péssimos, empresa só da prejuízo, custos elevados, margens péssimas, despesas pesadíssimas, entre outros aspectos que não se enquadram nos meus critérios.

Pode ser que um dia, com muito investimento e muitas novas lojas abertas, os números fiquem bons, mas, hoje, estou fora e continuo afastado do segmento.

Só serviu para reforçar meu pensamento de ficar bem longe de IPO.

COMPOSIÇÃO DOS INVESTIMENTOS (RF e RV): 

Ignorando a renda fixa, e analisando a carteira de ações isoladamente, esse mês tive uma rentabilidade positiva de 6,18% nos papéis que compõem a carteira.

Além disso, fecho o ano com uma valorização na renda variável de 16,80%.

Na proporção, aumentamos para 91/9 entre RF e RV, sendo que a tendência será de crescimento maior em 2018.

CARTEIRA AÇÕES:

CARTEIRA FIIs:

VALORIZAÇÃO INDIVIDUAL DOS PAPÉIS:

A título de curiosidade, até a presente data, em relação ao meu preço médio, os papéis flutuaram conforme segue:

E dos FIIs:

Referente à minha carteira projetada de FII, estou estudando novamente.
Nosso colega Sequoia fez uma boa análise sobre o assunto, o que acabou me auxiliando a aprofundar e nortear meus estudos, então vou checar com mais calma os fundos que havia escolhido para tomar uma decisão mais racional.

No mais, desejo um excelente anos a todos e que consigamos alcançar nossos objetivos e sonhos.

Abraços e até a próxima.

Atualização Mensal: Novembro 2017: R$ 315.815,80 (+ R$ 23.060,00 )

Boa noite,
Caminhamos para o último mês do ano, até que enfim.
Agora começam aquelas chatices de festas familiares, sorrisos falsos, parentes que não se gostam e a mesma ladainha de sempre.

Em novembro, nada de novo no front. Continuo trabalhando muito, absurdamente. Estou dedicando no lançamento de um novo produto meu, o que me toma muito tempo.

Quando eu vou por algo no mercado, eu faço o processo inverso (acredito).
Primeiro, detecto um problema. Depois, penso numa solução.
Então, eu saio "vendendo" como se a solução já estivesse pronta, apenas "em testes em alguns clientes, amadurecendo e em breve vamos soltar para todos no mercado".

Com isso, sem que eu tenha nada, sequer um MVP (produto mínimo viável) eu já captei a demanda do mercado. Senão tiver demanda, dou um jeito de criar uma.

Depois de "encantar" eventuais interessados, saio igual um louco ajustando tudo para criar o produto/solução.
Fazendo desse jeito consigo minimizar o stress de criar um MVP e o mercado não aceitar.

Se a coisa realmente vingar na demanda que estou prevendo, acredito que junho para a frente meus aportes devem dobrar/triplicar, mas não vou contar com isso, sempre pé no chão e realista.

APORTES

Aportes Renda Fixa: R$ 21.000,00
Aportes Renda Variável: R$ 2.060,00
Aportes totais: R$ 23.060,00
Rendimento: - 0,07
Fechamento: R$ 315.815,80

Esse mês de novembro a rentabilidade foi ridícula, nem me importei, pois estou na fase de criar o bolo e meus aportes ainda são consideráveis frente o patrimônio financeiro líquido.

O que me irritou foi o tal do "come-cotas" em novembro.

Comecei a separar alguns FIIs para estudo e depois de fevereiro/março, vou começar a redirecionar meus

aportes para a RV (70 a 75% ações e 25 a 30% FII).

Perda fixa já cansou.

INCREMENTO PASSIVO E DIVIDENDOS

Considerando a diferença da evolução patrimonial com o aporte realizado, tive uma perda de R$ 218,72.

Vejam a merda que é "perda fixa". Além de não render nada nessa época de juros baixos, ainda perdi dinheiro (por causa do lixo do come-cotas, afinal, tenho que pagar um imposto que venceria daqui 2 anos adiantado, obrigado, de novo, Estado).

Esse mês também recebi:

- GRND3 DIV R$ 20,77

OPERAÇÕES REALIZADAS (COMPRAS BOLSA)

• 14 EGIE3: R$ 515,34
• 14 PARD3: R$ 431,34
• 13 PSSA3: R$ 487,76
• 100 PTBL3: R$ 567,00

Os valores acima estão com custos de liquidação, emolumentos e corretagem. 

As microcaps PARD e PTBL são como se fossem uma carteira à parte, achei as empresas boas, segmentos interessantes, o porém é que são extremamente novas na bolsa (IPO recente), mas como será alocado no máximo 2% a essas empresas, não deve impactar quase nada.

Outra que vou acompanhar (mas não comprar por enquanto) é o IPO do Burger King.

COMPOSIÇÃO DOS INVESTIMENTOS (RF e RV): 

Ignorando a renda fixa, e analisando a carteira de ações isoladamente, esse mês tive uma rentabilidade negativa de 0,84% nos papéis que compõem a carteira. 

Na proporção, permanece para 93/7 entre RF e RV.

CARTEIRA AÇÕES:

VALORIZAÇÃO INDIVIDUAL DOS PAPÉIS:

A título de curiosidade, até a presente data, em relação ao meu preço médio, os papéis flutuaram conforme segue:

FUNDOS DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIOS (FII)

Dos FIIs, separei os seguintes:

• KNRI11
• HGLG11
• KNCR11
• HGRE11
• FFCI11
• GGRC11
• VISC11
• PQDP11
• VRTA11
• HGBS11
• BRCR11

Fiz uma análise meia preguiçosa, estou meio tacando o foda-se, só me atentei se algum está desinvestindo ou mono-inquilino.

Antes de comprar, vejo com mais calma.

EXTRAVAGÂNCIA DO MÊS

Exagerei esse mês e comprei (e comi) muita carne saborosa.

Comprei vários tipos de cortes Wagyu e Angus, testei fazer de várias formas.

Para quem não conhece, Wagyu são aqueles bois pretos que recebem massagem e vivem ouvindo ópera, são de origem japonesa.

O Angus também, que possui a vertente Aberdeen ou Red, do Reino Unido.

O que muda nessas carnes é o tal do "marmoreio", a gordura entremeada no meio da carne, que derrete e deixa ela extremamente suculenta.

Vejam o marmoreio da carne.

O Coxão duro desses bois é bem melhor que qualquer picanha por aí.

A depender da origem e forma de criação do boi, a picanha ou o ancho tem valores de R$ 558,00 o kg.

As que eu compro são consideradas de criação "mais simples", aí o preço varia de 44,90 (o coxão duro) a mais ou menos uns 69,90 (shoulder wagyu).

Para quem nunca comeu, vale a pena experimentar.

No fim, engordei mais 6kg esse mês, preciso urgente me controlar, voltar a atividades físicas e pegar umas dicas com o Maromba Investidor.

Abraços e até a próxima.

Atualização Mensal: Outubro 2017: R$ 292.974,52 (+ R$ 26.030,00 )

Olá a todos,
Mais um fechamento, postando sem delongas mais para cumprir tabela.
Apenas continuo na caminhada, quase nos 300k...

Talvez precisarei de um resgate em breve, mas é porque tenho alguns imóveis à venda e enquanto os "pretensos" compradores estão organizando a papelada, aguardando a burocracia etc já estou comprando uma nova residência para mim, então, enquanto o financiamento dos demais não dá certo, vou usar do meu e pronto. Depois "devolvo".

Giro de patrimônio, mas... who cares?

Ainda estou desanimado com meus aportes, parece que vivo num espiral, minha receita aumenta um monte, as despesas acompanham drasticamente e a cada novo degrau... um parto.

A Lei do SIMPLES será alterada a partir de 01/01/2018 e minha carga tributária vai ter um salto monstruoso. Vou sair dessa droga de programa do governo e pagar tributação no lucro presumido.

Empresário nesse país só se fode. Somos Opressores, os exploradores da classe trabalhadora, senhor feudal.

Eu com os benefícios de desoneração do governo. Obrigado, Estado.

APORTES

Aportes Renda Fixa: R$ 25.000,00
Aportes Renda Variável: R$ 1.030,00
Aportes totais: R$ 26.030,00
Rendimento: + 0,40
Fechamento: R$ 292.974,52

Continuo aportando mais em renda fixa, pois é o foco inicial. Nesse meio tempo estou estudando muito o mercado de ações, aprendendo bastante. Quando me sentir confortável e com uma boa margem em renda fixa (500 mil talvez?) vou aportar 100% em renda variável na modalidade "valor" (buy and hold).

Também pretendo, após atingir uns 750k, alocar 100k somente para swing trade. Esperar para ver.

Rentabilidade pífia em decorrência da "estratégia sem sal" de "perda fixa" aliado à queda das ações após a divulgação dos balanços (com resultados excelentes, a propósito).

NCREMENTO PASSIVO E DIVIDENDOS

Considerando a diferença da evolução patrimonial com o aporte realizado, tive um incremento passivo de R$ 1.171,89; o que era de se esperar com a queda da Taxa SELIC.

Esse mês também recebi:

- HGTX3 DIV R$ 10,19
- ODPV3  JSCP R$ 0,84

OPERAÇÕES REALIZADAS (COMPRAS BOLSA)

• 18 GRND3: R$ 506,96

11 MDIA3: R$ 543,34

Os valores acima estão com custos de liquidação, emolumentos e corretagem. 

COMPOSIÇÃO DOS INVESTIMENTOS (RF e RV): 

Ignorando a renda fixa, e analisando a carteira de ações isoladamente, esse mês tive uma rentabilidade negativa de 0,83% nos papéis que compõem a carteira. Estava boa, mas caiu muito nos últimos dias.

Na proporção, retornamos para 93/7 entre RF e RV.

CARTEIRA AÇÕES:

VALORIZAÇÃO INDIVIDUAL DOS PAPÉIS:

A título de curiosidade, até a presente data, em relação ao meu preço médio, os papéis flutuaram conforme segue:

Vou ver se no feriado faço uma postagem rápida com as análises dos balanços das empresas que possuo.
Também devo encarteirar mais algumas empresas da área de saúde e instituições financeiras.

Um dia chego lá. 
Devagar, em frente sempre!
Abraços e até o próximo fechamento.