Fechamento Outubro 2020 - Maio 2021 | Aportes Renda Variável: R$ 80.000,00 | Patrimônio Renda Variável: R$ 835.000,00

 Olá, Finansfera!

Postando aqui só para informar que estou vivo kkk

Deixei de acompanhar investimentos e foi tudo no piloto automático, foquei em "guerras" empresariais e outras coisas que sempre me irritaram, acompanhei alguns blogs no período, postei de forma anônima por preguiça de logar, mas estava saturado e cansado de "investimentos".

Não respondi os comentários anteriores, mas li todos e agradeço a participação.

Acabei de ver que estava feito meu fechamento de outubro de 2020 a dezembro de 2020, mas ficou salvo no rascunho do blog e não foi postado, acabei excluindo.

Nesse período, de outubro de 2020 a junho de 2021 segui o cronograma que havia mencionado no fechamento anterior (aumentei renda fixa, para ter mais fluxo de caixa e "poder de fogo"; comprei imóveis; reformas em outros).

A casa da avenida que eu havia pegado para reformar foi um desastre. Comprei uma cacetada de material, no dia que entregaram, decretou lockdown na cidade, proibindo tráfego de carros (multa de 6000,00), obras e serviços. Obviamente, como se tratava de uma avenida comercial, virou um deserto, assaltaram todos os imóveis da rua, furtaram tudo. Sobrou, literalmente, só a parede e as portas. Levaram todo o material, fiação, tomadas, ventilador, torneiras, vasos sanitários, pias etc para ajudar, ficou vazando água entre o furto até o dia que fui no local, veio absurdo de conta de água.

Acabei me irritando, vendi a casa no estado que se encontrava, prejuízos grandes da ordem de 200 mil para cima e dane-se. 

Estava com a ideia de ir comprando imóveis e alugando, depois abrir uma holding / imobiliária própria para gerenciar. Não vou mais mexer com isso, muita encheção de saco kkkkkk

O que mantém as coisas mais tranquilas de ir levando é que não tenho absolutamente nenhuma dívida, não pago aluguel, nada. Meu custo de vida é água, internet, condomínio, convênio e mercado.

Nem energia elétrica pago mais.

Recomendo, quem puder, colocar energia solar na casa, melhor investimento que fiz para conforto e tranquilidade. De um gasto de energia elétrica de 500,00, caiu para o mínimo, de 60,00. Gastei mais ou menos 20.000,00 nos equipamentos.

Aplicando uma depreciação de 5% ao ano, temos um custo total de 140 reais mensal (60 do mínimo +  a depreciação), ou seja, os 20 mil investidos, já com o custo de "troca dos equipamentos - depreciação", me rende 360,00 por mês ou 1,8%; além de me "blindar" acerca de aumentos da conta de luz, que com certeza virão nos próximos anos.

Estava estudando comprar uma propriedade rural para montar uma usina solar e vender, mas a legislação sobre o tema é muito insegura (portarias, instruções etc) então a qualquer momento pode mudar tudo. Não vale o risco pelo alto investimento.

Mas esse residencial, gostei bastante.

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Criptos!

Comprei algumas criptomoedas também em janeiro (confesso que não sei o valor exato, mas foi algo entre 10 a 20 mil reais entre Cardano, Ethereum, elrond e outras), mas não pelo investimento em si ou pensando em retornos futuros, a ideia foi entender a coisa, para ver como posso dar uma usabilidade no mundo real e tentar encaixar algo da blockchain nos meus serviços atuais. Achei o processo todo de compra extremamente chato e complexo. Enquanto isso não simplificar, o negócio jamais irá popularizar.

No fim, eu e alguns amigos estamos juntando moedas para no futuro poder disponibilizar poder de processamento para Proof of Stake.

Nesse meio tempo, eu e dois amigos montamos uma pequena mineradora de Ethereum, com sistema operacional específico. O foco foi a diversão de montar e configurar tudo com os amigos, foi legal. O investimento não foi alto rateado em três, compramos meia dúzia de placas RTX da série 30. Deve ter sido algo em torno de 15.000,00 cada um.

Nem vou contabilizar isso, pois o negócio sobe 1000%, tem uma correçãozinha leve de 70%, depois sobe de novo, cai de novo, muito volátil hahaha

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Comprei absurdos de acessórios para o computador também, tudo relativo ao Flight Simulator / Euro Truck, manche, pedal, Joystick / Hotas, relógios de medição, óculos de Realidade Virtual, iPads etc, praticamente tenho um simulador completo em casa seguramente melhor do que muitas escolas de aviação. Diversão garantida.

Ia tirar brevê esse ano também e comprar um Cessna de sócio com um colega, mas depois do Flight Simulator, desisti completamente. Muito mais seguro pilotar um Boeing e um Airbus do que esses aviões pequenos. Bateu o medo e desisti, vou ficar só no simulador mesmo.

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Vamos aos aportes da RENDA VARIÁVEL (arredondei os centavos alguns meses que não marquei exatamente o valor, vi só no geral o montante). Foi bem inconsistente os aportes, pois gastei muito em reformas, deixei no automático da renda fixa para fazer caixa (ainda incertezas do que poderia acontecer, então preferi ter mais liquidez).

Crescimento lento, mas estou satisfeito. O importante é a paciência, toda vez que fui atrás de atalhos, só me lasquei.

APORTES RV OUTUBRO 2020: R$ 20.000,00

Rendimento: +3,03%

Fechamento: R$ 748.000,00

APORTES RV NOVEMBRO 2020: R$ 15.000,00

Rendimento: +3,15%

R$ 787.000,00

APORTES RV DEZEMBRO 2020: R$ 15.000,00

Rendimento: +1,85%

R$ 816.832,02

APORTES RV JANEIRO 2021: R$ 0,00

Rendimento: -0,84%

R$ 810.000,00

APORTES RV FEVEREIRO 2021: R$ 5.000,00

Rendimento: -2,60%

R$ 793.794,74

APORTES RV MARÇO 2021: R$ 0,00

Rendimento: -1,49%

R$ 782.000,00

APORTES RV ABRIL 2021: R$ 0,00

Rendimento: +2,30%

R$ 800.000,00

APORTES RV MAIO 2021: R$ 25.000,00

Rendimento: +1,22%

R$ 835.106,00

APORTES RV JUNHO 2021: R$ 40.000,00 

Aportei em junho já, mas detalhes de fechamento etc ficam para a próxima, após o encerramento do mês

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RENDA PASSIVA (Ações e FII) - GRÁFICO :

Minha renda passiva segue aumentando devagar, batemos recorde em maio de 2021 com mais de R$ 4.900,00 recebidos em dividendos / rendimentos!!

EDIT: Revisando, percebi que as imagens abaixo estão faltando alguns proventos recebidos em maio. O total correto é de R$ 4.943,81 recebidos em maio, sendo R$ 3.088,13 de dividendos das ações e 1.855,68 de rendimentos dos FII.

O Yeld médio de maio/2020 a maio/2021 foi de 0,33%. Relativamente baixo, mas acredito ser aceitável pelo contexto geral do mundo, dificuldades dos FIIs de shopping, lucros gerais das empresas. O que importa é que está entrando e felizmente continuamos produzindo.

PROVENTOS ANUAIS

Na mesma linha que o Cowboy Investidor divulga, segue os proventos anuais:

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COMPRAS REALIZADAS NO PERÍODO:

AÇÕES

FII

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POSIÇÃO DOS ATIVOS:

Posição que possuo em AÇÕES e FII. Carteira bem diversificada, o ganho é menor? Pode ser que sim, mas também estou extremamente confortável com a variação dela, pois se um ativo cai muito, não sinto o impacto, tornando a carteira como um todo bem forte e resiliente. Prova disso foi o ano de 2020, pois mesmo com a queda de 20% em março, ou mesmos os primeiros meses negativos de 2021, a carteira como um todo tem caminhado para a frente.

Um ativo segura o outro.

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PATRIMÔNIO FINANCEIRO:

Considerando a renda fixa (fundo di, tesouro etc) e os aportes que fiz em renda fixa, que nem sei quanto é, pois parei de controlar, e principalmente que tive muita despesa com imóveis comprados à vista, manutenção, reforma, assaltos e outras despesas como energia solar etc, estou com aproximadamente 1.500.000,00 em dinheiro vivo, poderia ser bem mais senão tivesse comprado imóveis, mas está ótimo.

Em tesouro IPCA 2035 devo ter próximo de 60.000,00 ~ 65.000,00 e em imóveis uns 2.500.000,00. Ao todo, devo ter próximo de 4.000.000,00 de patrimônio (dinheiro e imóveis).

Tive um boom, partindo de dívidas, para ter 1 milhão em dinheiro e depois beirando 4 milhões de patrimônio. Confesso que nem vi isso chegando, veio que veio.

Acredito estar excelente. Estava desanimado com a "demora de evoluir" o patrimônio (muita notícia de amigos ricos com cryptos etc), pensei em trocar a estratégia, mas ponderei muito e vou seguir o que tenho feito e funcionado. 

Pacientemente, continuo trabalhando e aportando nas empresas. Mês ou outro pego um ativo novo e vai equilibrando a carteira.

Continuei ajudando pessoas diretamente com cursos, material, comida etc. São pequenas ajudas de 100,00 para um, cesta básica para outro, deixar outro morar em algum imóvel sem pagar aluguel por um período, um desempregado vendendo paçoca/bala, compro UMA bala por 100,00 etc. No montante geral não faz falta, mas para colegas ou até desconhecidos que perderam emprego ou estão em situação de vulnerabilidade, faz a completa diferença, muitas vezes mais do que financeira, mas como um sinal de esperança.

Sou muito grato por ter conquistado o que conquistei e por conseguir manter a receita durante a pandemia, apesar de estar sendo atacado por concorrentes de todos os lados possíveis. Mas, principalmente, por ter, até o momento, mantido a saúde minha e da minha família.

Solidarizo-me com todos e espero que estejam bem de saúde, o resto conquistamos.

E, tal como das outras vezes, devagar, em frente sempre!

Grande abraço!